lundi 25 mars 2013

Les départements d'Outre-Mer déçus par le Plan Logement présenté par François Hollande

Le récent Plan Logement présenté par le gouvernement français déçoit les DOM, notamment à la Réunion où certains volets dans les textes sont inapplicables selon les professionnels du BTP et de l'immobilier.

par Tsirisoa Rakotondravoavy

Cécile Duflot, ministre du Logement lors de la présentation du Plan Logement

Bernard Siriex, président de la fédération du BTP à la Réunion s'est prononcé sur le récent Plan Logement à vingt propositions présenté par le gouvernement français. Il a affirmé que les propositions s'adressent surtout à la métropole et que "le mot DOM ne se trouve dans aucun volet du plan. Seules quatre ou cinq mesures peuvent être adaptées aux DOM. On est forcément déçu." En effet, ce plan d'urgence s'adresse aux logements sociaux et prévoit de réduire la TVA de 7% à 5%, d'attribuer une aide sur les mises aux normes dans la rénovation thermique à hauteur de 1.350 euros, et de reporter l'application généralisée de nouvelles normes (Grenelle II, BBC, ...) de deux ans après le décret d'application. Le nouveau Plan Logement ne concerne pas les DOM dans la mesure où la TVA appliquée est déjà à 2,1%.
Quant aux textes, les conditions thermiques sont différentes, inversées aux conditions en Europe, les propositions sur le volet rénovations thermiques sont donc inapplicables pour les DOM qui sont à majorité dans les zones tropicales. La situation est alarmante pour la profession du BTP car l'activité à la Réunion a reculé de 40% depuis 2012 à la même période, les projets de logements manquent cruellement et l'Etat n'a donné aucun coup de pouce. Le volume dans la promotion immobilière est du coup passé de 6.000 à un peu plus de 1.000, avec 15.000 logements libres. Le danger se trouve dans cette baisse d'activité sans solutions réelles, d'autant que les investisseurs de la Métropole ont tendance à aller ailleurs en attendant que les textes du Duflot DOM (nouveau Scellier DOM) ne soient plus attractifs. Les professionnels travaillent sur un nouveau dispositif de défiscalisation immobilière et un nouveau zonage fiscal par rapport aux autres DOM (Antilles, ...) où les contraintes ne sont pas les mêmes qu'à la Réunion. Ce projet sera présenté au ministère de l'Outre-Mer vers la fin avril. En attendant, sept agences immobilières réunionnaises viennent de fermer leurs portes à cause du manque de demande et les loyers montent en flèche.

Aucun commentaire:

N E W S

Mozambique : l'île Maurice va exploiter des terres mises en concession en 1999

Mozambique : l'île Maurice va exploiter des terres mises en concession en 1999
L'usine de sucre de Maragra Açucar, non loin de Maputo et appartenant à l'Associated British Foods, pourrait être le premier client des futures activités mauriciennes en terres mozambicaines.

Nosy-Be : Alpitour mise gros sur la gestion d'Andilana Beach après sa rénovation

Nosy-Be : Alpitour mise gros sur la gestion d'Andilana Beach après sa rénovation
La présence du groupe Alpitour dans la gestion d'Andilana Beach Resort, dirigé jusqu'ici par Andrea Aiolfi, transformera totalement l'hôtel et la destination Nosy-Be.

Aéroports d'Ivato et de Nosy-Be : les rôles de Meridiam Africa, Investec Asset Management et l'EAIF

Aéroports d'Ivato et de Nosy-Be : les rôles de Meridiam Africa, Investec Asset Management et l'EAIF
Avec Nazmeera Moola (Investec Asset Management) et David White (EAIF), les experts et les négociateurs de Meridiam, du groupe ADP, du groupe Bouygues ont engagé des années de négociations pour réaliser les projets de Ravinala Airports.

Graphiques | Juin 2017

Graphiques | Juin 2017
Panorama sur le mois

Madagascar : hausse de production de 130% sur le marché de l'AGOA

Madagascar : hausse de production de 130% sur le marché de l'AGOA
La Douane américaine et la Direction de la Douane malgache ont affiné les textes règlementaires pour appuyer les entreprises malgaches agréées au système AGOA.

Océan Indien : Air Corail jette l'éponge, Air Madagascar confirme, Air Seychelles performe

Océan Indien : Air Corail jette l'éponge, Air Madagascar confirme, Air Seychelles performe
La concurrence des compagnies géantes du Golfe et d'Europe rebat la carte du secteur aérien sur l'Océan Indien. Les challengers doivent se relancer pour faire face

London Golden Bean Award 2017 : l'or pour la Chocolaterie Robert

London Golden Bean Award 2017 : l'or pour la Chocolaterie Robert
Depuis 1940, la Chocolaterie Robert a développé sur l'international ses activités, surfant sur la qualité du cacao de Madagascar.

Distribution pétrolière : Rubis renforce la présence française sur l'Océan Indien

Distribution pétrolière : Rubis renforce la présence française sur l'Océan Indien
Avec Galana, leader du secteur à Madagascar, et SRPP, détenant le monopole à la Réunion, Rubis contrôle une capacité de 510.000m3 sur l'Océan Indien.

Titres et Archives